Κατηγορία μειωμένου συντελεστή 0.60

[Xάρης]

Σχετικά με την εφαρμογή του μειωμένου συντελεστή 0,60:

Εγκύκλιος 8/90, κεφάλαιο 1ο §Α.Ι.4:

Εφαρμόζεται και στις περιπτώσεις που υπάρχει σύσταση οριζόντιας (κάθετης) ιδιοκτησίας σύμφωνα με το Ν.Δ.1024/71, για καθέναν απ' τους συνιδιοκτήτες όταν στο ίδιο οικόπεδο κατασκευάζονται με ανεξάρτητη λειτουργία κτήρια μονοκατοικιών ή διπλοκατοικιών.

Εγκύκλιος 11/90, §1:

Στα 120τμ δεν προσμετράται η επιφάνεια των κλιμακοστασίων.

Εγκύκλιος 64/90, §1.α:

Εφαρμόζεται και για προσθήκη μιας ή δυο κατοικιών σε υπάρχουσα κατοικία μικρότερης των 120τμ που η οικοδομική της άδεια είχε εκδοθεί πριν την 06.12.1989.

Εγκύκλιος 7/97, §β:

Μπορεί να εφαρμοστεί ακόμα και όταν στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει ή κατασκευάζεται από τον ίδιο ιδιοκτήτη με ανεξάρτητη λειτουργία κτήριο αποκλειστικά αγροτικής αποθήκης.

Τα παραπάνω τα αναφέρω για να έχουμε μια εικόνα του τι γράφουν σχετικά με το θέμα οι διάφορες εγκύκλιοι.

Απαντώντας τώρα στα ερωτήματά σου:
1) Κατά τη γνώμη μου δεν υπάρχει πρόβλημα, μπορείς να δηλώσεις την κατοικία εμβαδού <120τμ ως μειωμένου συντελεστή 0,60.

2) Το εσωτερικό κλιμακοστάσιο μιας μεζονέτας δεν αφαιρείται παρά μόνο από τη δόμηση κατά ΝΟΚ κι αυτό μέχρι τα 12τμ. Για τον υπολογισμό των αμοιβών προσμετράται, όπως και για τον υπολογισμό του εμβαδού της κατοικίας για τον έλεγχο των 120τμ, για το εμβαδό της κατοικίας που θα αναγραφεί στο Ε9, στα δημοτικά τέλη και φόρους κ.λπ..

3) Δες την παραπάνω απάντηση (2).